Accueil > Articles > Quelles sont les aides disponibles pour le ravalement de façade en 2024 ?

Quelle aide pour le ravalement de façade en 2024   ?

Le ravalement de façade est souvent perçu comme une obligation coûteuse, mais indispensable pour maintenir l'intégrité et l'esthétique des bâtiments. En 2024, plusieurs dispositifs d’aides existent pour soulager les propriétaires et copropriétaires dans leur démarche. Voici un tour d'horizon des principales options disponibles.

Les dispositifs nationaux

MaPrimeRénov'

Lancée en 2020, MaPrimeRénov' continue d'évoluer pour s'adapter aux besoins des Français en matière de rénovation énergétique. Depuis janvier 2024, cette aide est spécifiquement réservée aux travaux d’envergure, dont le ravalement de façade peut faire partie lorsqu'il contribue à l’amélioration thermique du bâtiment.

• Eligible pour les propriétaires occupants et bailleurs.
• Nécessite une étude énergétique préalable.
• Montant variable selon les revenus du ménage.

Découvrez les aides Ma Prime Rénov

L'éco-prêt à taux zéro

L’éco-PTZ permet de financer sans intérêt jusqu’à 50 000 euros de travaux de rénovation énergétique, incluant le ravalement de façade. Ce prêt bancaire est accessible sans conditions de ressources, cependant, il doit être couplé avec d'autres actions écologiques.

• Destiné aux propriétaires et copropriétés.
• Accessible sans conditions de ressource.
• Peut être remboursé sur une période allant jusqu'à 20 ans.

Tout savoir sur le prêt à taux zero PTZ

Aides spécifiques aux copropriétés

Plan initiative copropriété

Mis en place par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), ce plan vise à améliorer la situation des copropriétés fragiles ou en difficulté. Pour 2024, l’État a décidé de reconduire et d’amplifier son engagement financier envers ces structures.

• Soutient les copropriétés dégradées ou fragiles.
• Financement partiel des travaux de ravalement.
• Nécessite une approche collective des copropriétaires.

Aide Habiter Mieux Sérénité

Elle s’adresse principalement aux ménages modestes vivant en copropriété. Son objectif est de subventionner des rénovations globales incluant le ravalement de façade.

• Plafonds de revenus définis par l'Anah.
• Subventions allant jusqu’à 50% du montant total des travaux.
• Accompagnement technique et financier inclus.

Dispositifs locaux

Les aides des collectivités territoriales

De nombreuses mairies, départements et régions mettent en place des programmes spécifiques pour encourager les travaux de ravalement. Par exemple, la Ville de Meaux propose une aide financière sous conditions depuis plusieurs années.

• Souvent cumulables avec les aides nationales.
• Critères d'éligibilité variables selon les communes.
• Possibilité de financement additionnel pour les centres-villes historiques.

Allègement fiscal

Crédit d'impôt développement durable (CIDD)

Les dépenses engagées pour des travaux de ravalement de façade peuvent être partiellement déductibles d’impôts sous certaines conditions. Le CIDD encourage les initiatives visant à réduire la consommation énergétique globale des habitations.

• Taux de réduction basé sur le type de travaux effectués.
• Plafond de dépenses fixé annuel.
• Applicable aussi bien pour les propriétaires occupants que les bailleurs.

Procédures administratives et conseils pratiques

Engagements préalables

Avant de lancer vos travaux, assurez-vous de remplir toutes les obligations légales   : déclaration préalable en mairie, consultations des règlements d'urbanisme, etc.

Choisir les bons professionnels

Préférez toujours les artisans labellisés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour bénéficier des aides financières. L'engagement de professionnels qualifiés garantit non seulement la qualité des travaux mais également l'obtention des subventions adéquates.

Obtenir des devis comparatifs

Faites jouer la concurrence en sollicitant plusieurs entreprises pour obtenir des devis détaillés. Cela vous permettra de sélectionner l’offre la plus avantageuse en termes de qualité et de coût.

Suivi et contrôle des travaux

Pendant et après les travaux, faites régulièrement des points avec les professionnels pour assurer le bon déroulement des opérations et vérifier la conformité aux normes demandées.

Sources

• https://www.francebleu.fr/emissions/5-minutes-avec/claire-nison-3391910
• https://www.batiactu.com/edito/letat-reaffirme-son-engagement-renovation-coproprietes-68414.php
• https://actu.fr/ile-de-france/meaux_77284/a-meaux-les-regles-changement-pour-obtenir-obtenir-une-aide-financiere-au-ravalement-de-facade_60969174.html
• https://immobilier.lefigaro.fr/faire-des-travaux/guide-des-travaux/164-maprimerenov-le-recours-a-mon-accompagnateur-renov-devient-obligatoire-pour-de-nouveaux-travaux-31-aout-2023/